Conditions de vente
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - PLEYBEN (29190)
Idéal investisseurs: Située en plein cœur du bourg et bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet ensemble immobilier est composé de : 1/ Local commercial (ancienne crêperie) avec 2 salles de restauration, 2 pièces dédiées à la cuisine, chaufferie. A l'arrière: une cour avec hangar et wc pouvant être transformée en une jolie terrasse accueillante et à l'abri des regards + une dépendance en pierres avec grenier. L'accès à la cour est également possible par un porche donnant sur l'extérieur. L'étage peut être rénové en un appartement (accès indépendant) : dégagement, 4 chambres, salle de bains et grenier. Au-dessus: 2 chambres, ancienne cuisine et wc. 2/ Dans le prolongement de l'immeuble : appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, wc-lave-mains. A l'étage: 2 chambres, salle de bains. Au-dessus: 2 chambres, et wc/lavabo. Beaucoup de potentiel et nombreuses possibilités d'aménagements. Référence 2186. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 297 m² |
| Surface terrain | 277 m² |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres | 10 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 2186 |
| Date de mise à jour | 16/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
268 kWh/m2.an
70 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
70 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/09/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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